은퇴를 앞둔 중장년층 사이에서 한때 뜨거운 인기를 누렸던 공인중개사 자격증의 위상이 최근 부동산 시장의 침체와 함께 다소 약화된 것은 사실입니다. 이러한 상황 속에서 꾸준히 주목받는 자격증 중 하나가 바로 주택관리사입니다. 공동주택의 운영 및 관리를 책임지는 전문가를 양성하는 이 자격증은 제2의 인생 설계를 꿈꾸는 많은 이들에게 여전히 매력적인 선택지로 여겨지고 있습니다.
우리가 흔히 거주하는 아파트나 오피스텔의 관리사무소에서 근무하는 직원들을 총괄하는 역할을 하는 이들의 시험 정보와 미래 전망을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
1. 주택관리사 시험 난이도는?
주택관리사 시험에 도전하기에 앞서, 많은 분들이 시험의 난이도를 궁금해하십니다. 특히, 어렵기로 정평이 난 공인중개사 시험과 비교했을 때 어느 정도 수준인지 궁금하실 텐데요.
일반적으로 주택관리사 시험은 공인중개사 시험에 비해 조금 더 어렵다는 평이 많습니다. 이는 시험 과목의 다양성에서 기인하는 것으로 보입니다. 특히, 법률 및 회계 관련 내용이 포함된 1차 시험은 관련 지식이 없는 수험생들에게는 상당한 허들로 작용할 수 있습니다.
아래 표는 최근 5년간의 합격률 추이를 나타냅니다.
과거 1차 시험 합격 후 2차 시험 합격률이 80%에 육박했던 시절과는 달리, 상대평가로 전환된 이후 2차 시험의 난이도가 상당히 높아졌습니다. 현재 1차 시험 합격률은 10% 초반대에 머무르고 있으며, 2차 시험 합격률은 50% 이하로 떨어진 상황입니다. 이는 2차 시험의 합격자 수가 매년 약 1,600명 내외로 제한되어 있기 때문으로 분석됩니다. 절대평가에서 상대평가로 바뀐 후 상당한 난이도를 보이고 있는 현실입니다.
장점은 이로 인해 4천명이 넘던 합격자수가 1600명대로 관리되고 있다는 것입니다.
다만, 1차 시험에 합격한 경우 다음 해 2차 시험까지 1차 시험이 면제되는 제도가 있어, 재수생에게는 다소 유리한 측면이 있습니다.
2. 2025년 주택관리사 시험일정은 언제일까?
그렇다면, 2025년 주택관리사 시험은 언제 치러질까요? 주택관리사 시험은 1년에 단 한 번 시행됩니다. 이는 응시자 수 조절 및 자격증의 희소성 유지를 위한 것으로 보이며, 시험 방식 또한 상대평가로 진행됩니다. 국가에서 자격증 발급량을 관리하는 것으로 해석할 수 있습니다.
주택관리사 시험은 1차와 2차 시험을 같은 해에 모두 치를 수 있도록 구성되어 있어, 철저히 준비한다면 단기간에 자격증을 취득하는 것도 가능합니다.
2025년 시험 일정은 다음과 같습니다.
올해 시험을 목표로 한다면 지금부터 학습을 시작하는 것이 좋습니다. 내가 아주 공부에 자신이 있다. 모든 시간을 투자할 수 있다고 해도 4개월 남짓 남은 시간은 부담으로 작용합니다. 1차 시험 이후 약 3개월 뒤에 2차 시험이 시행되므로, 1년 동안 꾸준히 준비한다면 동차 합격에 도전해볼 만합니다.
3. 주택관리사 자격증 전망은?
2010년대 후반까지 주택관리사 자격증은 높은 인기를 누렸으며, 매년 4천 명에 달하는 합격자를 배출했습니다. 하지만, 아파트 건설량이 제한적인 상황에서 자격증 소지자 수가 증가함에 따라 국가에서는 상대평가 방식으로 전환하여 합격자 수를 조절하기 시작했습니다.
기존 자격증 소지자 수와 매년 배출되는 1,600명의 합격자를 고려할 때, 향후에도 경쟁은 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 경기 침체로 인한 아파트 건설 감소 역시 주택관리사 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 상황은 향후 몇 년간 지속될 가능성이 높다는 전망입니다.
주택관리사 합격자 중 50대, 60대 비중이 매우 높은 만큼, 높은 연봉보다는 안정적인 일자리를 원하는 경우가 많습니다. 따라서, 소규모 단지에서는 연봉이 높지 않은 반면, 대규모 단지에서는 높은 연봉을 받을 수 있지만 업무 강도가 높은 경향이 있습니다.
주택관리사 자격증 하나만으로는 취업에 큰 도움이 되지 않을 수 있으므로, 전기, 설비 관련 자격증을 함께 취득하는 것이 취업 및 연봉 협상에 유리하게 작용할 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 2025년 주택관리사 시험 일정과 전망에 대해 살펴보았습니다. 올해 시험을 준비하는 것은 현실적으로 어려우므로, 내년 시험을 목표로 지금부터 차근차근 준비하는 것을 권장합니다.
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